Savitarna
Renovacija
Susisiekti su UAB Komunalinių paslaugų centru
Visi pagrindiniai dokumentai, kurių reikia renovacijos procese nuo pradžios iki pabaigos. Dokumentai sugrupuoti pagal etapus — sprendimo priėmimas, projektavimas, vykdymas. Daugumą formų ir šablonų UAB Komunalinių paslaugų centras parengs už Jus — gyventojams reikia tik balsuoti ir pasirašyti.
1
Sprendimas ir paraiškaSusirinkimas, balsavimas, IP, paraiška APVA
2
Projektavimas ir pirkimaiTechninis projektas, rangovo parinkimas, sutartys
3
Vykdymas ir užbaigimasStatybos žurnalas, darbų atlikimo aktai, statybos užbaigimo aktas, atsiskaitymai
1 etapas
Sprendimas ir paraiška finansavimui
Pradinė pastato apžiūros išvada
UAB Komunalinių paslaugų centro inžinierių parengtas pastato būklės vertinimas — pagrindas tolesniems sprendimams.
Investicijų planas (IP)
Techninis dokumentas su konkrečiomis priemonėmis, kainomis ir energinio efektyvumo prognoze. Planą parengia Kauno rajono savivaldybė, jo parengimą finansuoja KRS, o procesą su gyventojais organizuoja UAB Komunalinių paslaugų centras.
Susirinkimo kvietimo skelbimas
Iškabinamas prie laiptinės ne mažiau kaip prieš 14 dienų iki susirinkimo. Apie susirinkimą papildomai informuojama ir elektroniniu paštu. Šabloną parengia UAB Komunalinių paslaugų centras.
Gyventojų susirinkimo protokolas
Fiksuojamas balsavimo rezultatas (būtina ≥55 % butų savininkų pritarimo). Pasirašo susirinkimo pirmininkas ir sekretorius.
Balsavimo raštu biuletenis
Jei butų savininkas negali dalyvauti susirinkime, gali balsuoti raštu. Balsavimo terminai nustatomi pagal kiekvieną etapą.
Paraiška APVA finansavimui
Teikiama Aplinkos projektų valdymo agentūrai elektroniniu būdu. Forma ir priedai — APVA svetainėje, prie konkretaus kvietimo.
2 etapas
Projektavimas ir rangovo parinkimas
Projektinis pasiūlymas
Detalus statybos darbų projektas pagal IP. Rengia kvalifikuotas projektuotojas; UAB Komunalinių paslaugų centras organizuoja jo užsakymą per viešąjį pirkimą.
Statybos leidimas
Išduoda Kauno rajono savivaldybės administracija, kai pateikiamas patvirtintas techninis projektas. Galiojantis statybą leidžiantis dokumentas.
Rangos darbų sutartis
Pasirašoma su rangos darbų pirkimo laimėtoju. Apima darbų apimtį, terminus, kainą, kokybės reikalavimus, garantijos sąlygas.
Techninės priežiūros sutartis
Statybos darbai vykdomi su technine priežiūra — atsakingas priežiūros atstovas darbų metu kontroliuoja statybos kokybę gyventojų vardu.
Lengvatinės paskolos sutartis
Finansavimą daugiabučių atnaujinimui teikia UAB „ILTE” (Investicijų ir verslo garantijos) per programoje dalyvaujančius bankus. Iki 20 m. terminui, fiksuota palūkanų norma.
Įgaliojimas administratoriui
Butų savininkų įgaliojimas UAB Komunalinių paslaugų centrui vykdyti procesą jų vardu (sutarčių pasirašymas, atstovavimas).
3 etapas
Vykdymas ir užbaigimas
Statybos darbų žurnalas
Pildomas rangovo kasdien, pasirašomas techninės priežiūros. Pildomas elektroninėje formoje, prieinamoje gyventojams pagal pareikalavimą.
Atliktų darbų aktai
Pasirašomi etapais (kas mėnesį arba kas etapą). Tik aktą pasirašius gali būti atsiskaitoma su rangovu.
Galutinis darbų priėmimo aktas
Pasirašomas pasibaigus visiems darbams. Patvirtina, kad darbai atlikti pagal projektą, gauta garantija. Po jo paskola pradedama mokėti dalimis.
Energinio naudingumo sertifikatas
Naujas sertifikatas po renovacijos — patvirtina pasiektą energinę klasę (A, B ar C). Reikalingas papildomai 10 % kompensacijai gauti.
Statybos užbaigimo aktas
Išduoda VTPSI (Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija). Tai oficialus pastato atitikties projektui ir naudojimo tinkamumo patvirtinimas.
Garantijos dokumentai
Rangovo garantija statybos darbams pagal Civilinio kodekso 6.698 str.: 5 metai bendriems defektams, 10 metų — paslėptiems konstrukcijų ir vamzdynų defektams, 20 metų — tyčia paslėptiems defektams. Terminas skaičiuojamas nuo darbų perdavimo arba statybos užbaigimo dienos. Dokumentus saugo UAB Komunalinių paslaugų centras.
Gyventojams
Naudingos formos gyventojams
Kompensacijos už šildymą prašymas
Nepasiturintiems gyventojams. Įgyvendinant renovaciją kompensacija dengia ir paskolos dalį.
Visos prašymų formos
12 atsisiunčiamų formų: konteinerio užsakymo, lengvatų, deklaracijų, mokėtojo duomenų keitimo ir kt.
APVA — paramos administratorius
Aktualūs kvietimai, paraiškos formos, paramos taisyklės. Tiesioginis šaltinis valstybės paramos klausimais.
APVA renovacijų žemėlapis
Interaktyvi sistema — Jūsų namo renovacijos statusas, finansavimo informacija, energinio efektyvumo duomenys.
Teisės aktai
Pagrindiniai reglamentai
Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programa
Pagrindinis programos puslapis — paramos sąlygos, taisyklės, kvietimai ir aktualūs APVA dokumentai daugiabučių modernizacijai.
STR 1.07.03:2017 — techninės priežiūros taisyklės
Statybos techninis reglamentas dėl pastatų techninės priežiūros tvarkos.
Atnaujinti daugiabučių namų administravimo nuostatai
Vyriausybės informacija apie atnaujintus nuostatus — administratoriaus pareigos, gyventojų teisės ir naujausi pakeitimai.
Visa renovacijos teisinė informacija
UAB Komunalinių paslaugų centras sukauptas teisinių dokumentų sąrašas konkrečiai renovacijai.
LŠTA leidiniai
Šilumos vartotojo žinios
Lietuvos šilumos tiekėjų asociacijos parengti viešieji leidiniai — vartotojų vadovai, studijos, sektoriaus apžvalgos. Tinka kaip mokomoji medžiaga prieš renovaciją ar konsultacijai dėl šilumos sąskaitų.
Šilumos vartotojo VADOVAS
Išsamus gyventojų leidinys apie šilumos vartojimą — sąskaitos, paskirstymo metodai, teisės, dažni klausimai. Pagrindinis edukacinis šaltinis.
Energijos vartojimo efektyvumas
LŠTA skyrius su studijomis ir analize — kaip mažinti šilumos suvartojimą daugiabučiuose. 22+ susiję dokumentai.
CŠT sistemų tobulinimas (vadovas)
Centralizuoto šilumos tiekimo sistemų modernizavimas — Europos handbook’as lietuvių kalba. Naudinga bendrijoms ir administratoriams.
Šiluminė technika — 2023 Nr. 2
LŠTA žurnalo „Šiluminė technika” naujausias numeris — sektoriaus naujienos, techninės įžvalgos, sprendimai šildymo sistemoms.
Sėkmingos renovacijos istorijos
Konkretūs daugiabučių pavyzdžiai prieš ir po renovacijos — sutaupymai, sąnaudų skirtumai, gyventojų atsiliepimai.
CŠT sektoriaus apžvalga
Aktualūs duomenys apie Lietuvos centralizuoto šilumos tiekimo sektoriaus rodiklius, kainas, statistiką.
Reikia pagalbos su dokumentais?
UAB Komunalinių paslaugų centras parengs už Jus visus reikalingus šablonus — Jums liks tik balsuoti ir pasirašyti. Susisiekite dėl nemokamos konsultacijos.
